# Rue du Centre, 07340 Brossainc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32854, 4.67713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07044_0007.

## La parcelle

- Parcelle : A 1738
- Contenance : 209 m²
- Identifiant : 070440000A1738
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 476,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 56 de la commune

- 19/05/2026 ; déclaration préalable 0070442600002 ; 125 Rue du Centre ; parcelles 0A 1505, 0A 75, 0A 1504 ; terrain 1 122 m² ; autorisé
- 22/06/2017 ; permis de construire 00704417A0003 ; Rue du Centre ; parcelle A 1038 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 967 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brossainc-07044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2024 ; vente ; 125 Rue du Centre ; Maison ; 267 250 € ; 63 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 230 Rue du Centre ; Maison ; 240 423 € ; 96 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 504 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 97 Rue du Centre ; Maison ; 88 000 € ; 122 m² bâtis, 515 m² de terrain, 721 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2023 ; 125 Rue du Centre 07340 Brossainc ; maison, 123 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont AC BAT COMMEX S.A.S. (AC BAT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842894982) ; COMMUNE DE BROSSAINC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700449) ; GESTION SANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912335577) ; AM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910533769) ; TEAMFOREST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808633333) ; GAEC DES 3 R ORIOL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432366524)
- Voies voisines : Route de Saint-jacques (63 m) https://aucadastre.fr/brossainc-07044/route-de-saint-jacques-0041.md ; Rue de la Chapelle (74 m) https://aucadastre.fr/brossainc-07044/rue-de-la-chapelle-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brossainc-07044/rue-du-centre-0007
La commune : https://aucadastre.fr/brossainc-07044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07044_0007