# Avenue de Frankenberg, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21199, 1.17397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0175.

## La parcelle

- Parcelle : AD 375 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 28061000AD0375
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 06/09/2025 ; vente ; 38 Av de Frankenberg ; Maison ; 138 000 € ; 62 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 226 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 3 Av de Frankenberg ; Maison ; 75 000 € ; 67 m² bâtis, 662 m² de terrain, 1 119 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 16 Av de Frankenberg ; Maison ; 132 000 € ; 85 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 18/01/2025 ; vente ; 13 Av de Frankenberg ; Maison ; 190 500 € ; 94 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 48 Av de Frankenberg ; Maison ; 105 000 € ; 85 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 235 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 38 Av de Frankenberg ; Maison ; 128 000 € ; 62 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 17 Av de Frankenberg ; Maison ; 143 000 € ; 123 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 163 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 13 Av de Frankenberg ; Maison ; 135 000 € ; 89 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 46 Av de Frankenberg ; Maison ; 70 000 € ; 53 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 321 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/04/2026 ; 33 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 11/04/2026 ; 33 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 135 m² ; énergie G, climat G
- 10/04/2026 ; 33 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2026 ; 33 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 33 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 135 m² ; énergie G, climat G
- 25/09/2025 ; 16 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 126,5 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; 16 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 126,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 18/11/2024 ; 19 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 68,5 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 09/10/2024 ; 3 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 66,9 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2024 ; 13 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 93,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 40 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 71,4 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 16 Avenue de Frankenberg 28160 Brou ; maison, 86,8 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont VIVE LE SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/939470811) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE D'INFIRMIERES COUSIN - BILLARD - MAUBERT (S.C.P D'INFIRMIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345404933) ; DOUBLE A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899838072) ; EB DISTRIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107823650) ; SCI DES NOYERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393142328) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE FLORIMOND-ROBERTET DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824450399)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (68 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-jean-moulin-0237.md ; Rue Maurice Violette (89 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-maurice-violette-0275.md ; Rue Robinson (91 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-robinson-0357.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-de-frankenberg-0175
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0175