# Avenue du Général Leclerc, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21269, 1.16633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AD 26 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m de son bord)
- Contenance : 467 m²
- Identifiant : 28061000AD0026
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/10/2025 ; vente ; 9 Av du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 934 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 9 Av du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 68 m² bâtis, 934 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 10 Av du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 72 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/08/2025 ; Avenue du Général Leclerc 28160 Brou ; maison, 153,9 m² ; énergie G, climat G
- 14/05/2025 ; 9 Avenue du Général Leclerc 28160 Brou ; maison, 57,2 m² ; énergie G, climat G
- 15/04/2025 ; 9 Avenue du Général Leclerc 28160 Brou ; maison, 57,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Paul (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010168) ; COMMUNE DE BROU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800619) ; PROCH'ASSUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493441380) ; ETOILE DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775089691)
- Voies voisines : Rue du Perche (34 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-du-perche-0320.md ; Rue Edouard Jean Valadier (86 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-edouard-jean-valadier-0140.md ; Rue de Mottereau (86 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-mottereau-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-du-general-leclerc-0210
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0210