# Avenue Galliéni, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20873, 1.17894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AE 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 459 m²
- Identifiant : 28061000AE0121
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 122 de la commune

- 24/07/2026 ; permis de démolir 0280612600003 ; 40 Avenue Gallieni ; parcelle AE 174 ; terrain 257 m² ; autorisé
- 22/05/2023 ; permis de démolir 0280612300002 ; 26 Avenue Gallieni ; parcelle AE 185 ; terrain 605 m² ; autorisé
- 17/05/2023 ; déclaration préalable 0280612300029 ; 26 Avenue Gallieni ; parcelle AE 185 ; 2 logements ; terrain 605 m² ; terminé
- 02/06/2022 ; permis de démolir 0280612200001 ; 40 Avenue Gallieni ; parcelle AE 174 ; terrain 257 m² ; autorisé ; FSJ PICHARD
- 31/01/2018 ; permis de construire 0280611700007 ; 65 Avenue Gallieni ; parcelle AE 420 ; 225 m² ; terrain 1 257 m² ; commencé ; SCI LA BRENNE
- 01/09/2016 ; permis de construire 0280611600008 ; 24 Avenue Gallieni ; parcelles AE 184, AE 268, AE 269 ; 215 m² ; terrain 2 561 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR
- 24/02/2016 ; permis de construire 0280611600001 ; Avenue Gallieni ; parcelle AE 420 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 257 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/04/2025 ; vente ; 33 Av Gallieni ; Maison ; 91 500 € ; 49 m² bâtis, 536 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 06/07/2024 ; vente ; 71 Av Gallieni ; Maison ; 138 000 € ; 164 m² bâtis, 1 266 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 319 900 € ; 253 m² bâtis, 9 780 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 5 Av Gallieni ; Maison ; 144 400 € ; 140 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 25/06/2022 ; vente ; 48 Av Gallieni ; Maison ; 181 000 € ; 212 m² bâtis, 1 857 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 40 Av Gallieni ; Maison ; 38 000 € ; 63 m² bâtis, 655 m² de terrain, 603 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; 57 Av Gallieni ; Dépendance, Maison ; 84 500 € ; 97 m² bâtis, 1 771 m² de terrain, 871 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 73 Av Gallieni ; Maison ; 298 000 € ; 336 m² bâtis, 1 094 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 83 Av Gallieni ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 88 m² bâtis, 1 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 42 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 113,7 m², construit en 1996 ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; 32 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 110,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 55 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 87 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 33 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 81,2 m², construit en 1955 ; énergie C, climat B
- 10/11/2025 ; 28 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 112,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 22/05/2025 ; 87 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 133,7 m² ; énergie F, climat F
- 14/05/2025 ; 51 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; 66 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 77,5 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 18/10/2024 ; 33 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 74,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2024 ; 11 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 104,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 09/07/2024 ; 26 Avenue Galliéni 28160 Brou ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 26 Avenue Galliéni 28160 Brou ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ME LUCETTE ARMENGAU ET ME EMILIE FOUILLET, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775574999) ; C.G&COMPANY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884034760) ; L'ESCALE CHARTRAINE (L'ESCALE CHARTRAINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891647257) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE BROU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/945194272) ; GARAGE JEROME PICHARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393292230) ; RAVALEMENT RICHARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102764792)
- Voies voisines : Saint-Blaise (18 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/saint-blaise-b275.md ; Saint-Blaise (18 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/saint-blaise-B275.md ; Clos des Jonquieres (93 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/clos-des-jonquieres-b297.md ; Clos des Jonquieres (99 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/clos-des-jonquieres-B297.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-gallieni-0190
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0190