# Puits Rond, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22873, 1.14589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_B160.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 117
- Contenance : 568 m²
- Identifiant : 28061000ZB0117
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, hameau structurant, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune

- 18/12/2024 ; permis de construire 0280612400014 ; Lieu-Dit Puits Rond ; parcelles ZB 63, ZB 136 ; 791 m² ; terrain 28 763 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/10/2024 ; vente ; 19 Puits Rond ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 230 m² bâtis, 4 354 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 1 Puits Rond ; Maison ; 135 500 € ; 236 m² bâtis, 2 691 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 9 Puits Rond ; Dépendance, Maison ; 1 000 € ; 148 m² bâtis, 4 398 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 1 Puits Rond ; Maison ; 170 000 € ; 200 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 25 Puits Rond ; Maison ; 97 200 € ; 219 m² bâtis, 43 872 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2026 ; 3 Puits Rond 28160 Brou ; maison, 90,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 13 Puits Rond 28160 Brou ; maison, 70 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Puits Rond (0 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/puits-rond-b160.md ; Chemin du Bois Chaudun (12 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/chemin-du-bois-chaudun-0096.md ; le Petit Puits Rond (35 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/le-petit-puits-rond-b137.md ; le Petit Puits Rond (37 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/le-petit-puits-rond-B137.md ; La Coqueterie (39 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/la-coqueterie-9z1tdh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/puits-rond-B160
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_B160