# Rue de Paris, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21695, 1.16493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0307.

## La parcelle

- Parcelle : AC 540 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 573 m²
- Identifiant : 28061000AC0540
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune

- 20/11/2023 ; permis de construire 0280612300004 ; 2 Rue de Paris ; parcelles AC 632, AC 634 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 459 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/07/2024 ; vente ; 16 Rue de Paris ; Maison ; 181 500 € ; 87 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 086 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 6 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 256 463 € ; 93 m² bâtis, 1 684 m² de terrain, 2 758 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 6 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 93 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 1 978 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 26 Rue de Paris ; Maison ; 143 500 € ; 81 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/04/2024 ; 16 Rue de Paris 28160 Brou ; maison, 87,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2022 ; 17 Rue de Paris 28160 Brou ; maison, 87,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 19/08/2021 ; 15 Rue de Paris 28160 Brou ; maison, 124 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 19/08/2021 ; 15 Rue de Paris 28160 Brou ; maison, 124 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 19/08/2021 ; 15 Rue de Paris 28160 Brou ; maison, 124 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Rome (62 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-rome-0358.md ; Rue de Madrid (69 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-madrid-0259.md ; Rue de Frazé (89 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-fraze-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-paris-0307
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0307