# Rue des Changes, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21005, 1.16667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 122 de la commune

- 15/12/2021 ; permis de construire 0280612100010 ; 6 Rue des Changes ; parcelles AB 218, AB 902 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 760 m² ; terminé
- 24/11/2021 ; permis de construire 0280612100005 ; 7 Rue des Changes ; parcelle AB 166 ; 21 m² ; terrain 114 m² ; autorisé
- 12/12/2018 ; permis de construire 0280611800010 ; 25 Rue des Changes ; parcelle AB 179 ; 1 logement ; terrain 82 m² ; terminé
- 12/12/2018 ; permis de construire 0280611800010 ; 25 Rue des Changes ; parcelle AB 179 ; terrain 82 m² ; terminé
- 27/07/2016 ; permis de construire 0280611600005 ; 6 Rue des Changes ; parcelle AB 218 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 734 m² ; commencé
- 24/03/2014 ; permis de construire 0280611300013 ; 21 Rue des Changes ; parcelle AB 774 ; terrain 161 m² ; terminé ; CAISSE REASSURANCE MUT AG CTRE MANCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/07/2024 ; vente ; 25 Rue des Changes ; Maison ; 147 200 € ; 111 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 326 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 7 Rue des Changes ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 45 500 € ; 114 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 20 Rue des Changes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 160 m² bâtis, 357 m² de terrain, 594 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 14 Rue des Changes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 500 € ; 155 m² bâtis, 883 m² de terrain, 442 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 19 Rue des Changes ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 117 m² bâtis, 684 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 15 Rue des Changes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 65 000 € ; 129 m² bâtis, 214 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 28 Rue des Changes ; Maison ; 80 000 € ; 128 m² bâtis, 120 m² de terrain, 625 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 7 Rue des Changes ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 55 000 € ; 114 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 9 Rue des Changes ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 35 000 € ; 91 m² bâtis, 258 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 22 Rue des Changes ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 96 m² bâtis, 220 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/08/2026 ; 6 Rue des Changes 28160 Brou ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 30 Rue des Changes 28160 Brou ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 01/03/2024 ; 25 Rue des Changes 28160 Brou ; maison, 113,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/12/2023 ; 34 Rue des Changes 28160 Brou ; maison, 117,3 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 24 Rue des Changes 28160 Brou ; appartement, 44,4 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2023 ; 7 Rue des Changes 28160 Brou ; maison, 131 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2022 ; 12 Rue des Changes 28160 Brou ; appartement, 69,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 21/09/2021 ; 30 Rue des Changes 28160 Brou ; immeuble, 79,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 23/07/2021 ; 19 Rue des Changes 28160 Brou ; maison, 156 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Paul (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 639, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373)
- Voies voisines : Rue de la Chevalerie (21 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-la-chevalerie-0100.md ; Passage du Boeuf (48 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/passage-du-boeuf-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-des-changes-0075
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0075