# Rue du Perche, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21268, 1.16704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AD 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 842 m²
- Identifiant : 28061000AD0071
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 122 de la commune

- 06/12/2016 ; permis de construire 0280611600011 ; 22 Rue du Perche ; parcelle AD 80 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 23/12/2014 ; permis de construire 0280611400008 ; 14 Rue du Perche ; parcelles AD 66, AD 65 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 602 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/05/2025 ; vente ; 7 Rue du Perche ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 122 m² bâtis, 1 634 m² de terrain, 1 393 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 23 Rue du Perche ; Maison ; 230 000 € ; 128 m² bâtis, 536 m² de terrain, 1 797 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 20 Rue du Perche ; Maison, Dépendance ; 112 666,67 € ; 133 m² bâtis, 804 m² de terrain, 847 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 19 Rue du Perche ; Maison ; 105 845 € ; 55 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 924 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 14 Rue du Perche ; Maison ; 130 000 € ; 68 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 912 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/04/2026 ; 21 Rue du Perche 28160 Brou ; appartement, 68,5 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F
- 17/01/2025 ; 7 Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 180 m², construit en 1941 ; énergie E, climat E
- 09/05/2024 ; 3 Rue du Perche 28160 Brou ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2024 ; 8 Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 95,5 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 07/12/2023 ; 20 Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 133,6 m², construit en 1938 ; énergie G, climat G
- 01/12/2023 ; 7 Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 164 m², construit en 1941 ; énergie E, climat E
- 02/11/2023 ; 23 Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 124,1 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 13/07/2022 ; 19bis Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 85,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 22/02/2022 ; 14b Rue du Perche 28160 Brou ; maison, 68,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Paul (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; COMMUNE DE BROU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800619) ; PROCH'ASSUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493441380) ; ETOILE DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775089691) ; SCI SAINT HILAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334298940)
- Voies voisines : Avenue du Général Leclerc (40 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-du-general-leclerc-0210.md ; Rue de Chartres (86 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-de-chartres-0088.md ; Avenue de la Beauce (92 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-de-la-beauce-0035.md ; Rue Edouard Jean Valadier (93 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-edouard-jean-valadier-0140.md ; Rue Marcel Bordet (97 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-marcel-bordet-0261.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-du-perche-0320
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0320