# Rue Robinson, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21103, 1.17227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0357.

## La parcelle

- Parcelle : AD 517 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 28061000AD0517
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 122 de la commune

- 21/09/2020 ; permis de construire 0280612000008 ; 11 Rue de Robinson ; parcelle AD 711 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 137 m² ; commencé
- 30/05/2013 ; permis de construire 0280611300007 ; Rue de Robinson ; parcelle AD 631 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 568 m² ; commencé
- 16/05/2013 ; permis de construire 0280611200019 ; 3 Rue Robinson ; parcelle AD 609 ; 8 logements, 600 m² ; terrain 1 180 m² ; commencé ; REGIE SYND ELECT INTERCOM PAYS CHARTRAIN
- 16/05/2013 ; permis de construire 0280611200019 ; 3 Rue Robinson ; parcelle AD 609 ; 600 m² ; terrain 1 180 m² ; commencé ; REGIE SYND ELECT INTERCOM PAYS CHARTRAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/06/2025 ; vente ; 9001 Rue de Robinson ; Dépendance ; 32 500 € ; 363 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 11 Rue de Robinson ; Maison ; 155 000 € ; 69 m² bâtis, 513 m² de terrain, 2 246 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; Rue de Robinson ; sols ; 35 000 € ; 457 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; 12 Rue de Robinson ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; Rue de Robinson ; terrains a bâtir ; 26 520 € ; 680 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 11 Rue de Robinson ; Maison ; 125 000 € ; 76 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 12 Rue de Robinson ; Maison, Dépendance ; 157 000 € ; 79 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; 15 Rue de Robinson ; Maison, Dépendance ; 123 000 € ; 72 m² bâtis, 820 m² de terrain, 1 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 8 Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 93 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 8 Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 79 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 8 Rue Robinson 28160 Brou ; appartement, 90 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 8 Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 93 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 11bis Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 68,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2024 ; 7 Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 166,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 12/10/2023 ; Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 111,8 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 29/06/2023 ; 11 Rue Robinson 28160 Brou ; maison, 97,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2023 ; 3 Rue Robinson 28160 Brou ; appartement, 66,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 3 Rue Robinson 28160 Brou ; appartement, 74,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 3 Rue Robinson 28160 Brou ; appartement, 65,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 3 Rue Robinson 28160 Brou ; appartement, 64,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont DENIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/321236788) ; VIVE LE SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/939470811) ; SCI LA LIGURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428833610) ; DOUBLE A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899838072) ; ASS SPORTIVE DU COLLEGE DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775089683) ; ANGE GARDIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/499566800)
- Voies voisines : Rue des 4 Vents (10 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-des-4-vents-0342.md ; Rue Maurice Violette (37 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-maurice-violette-0275.md ; Rue Henri Dunant (59 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-henri-dunant-0225.md ; Rue Charles Brune (84 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-charles-brune-0084.md ; Avenue de Frankenberg (94 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-de-frankenberg-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-robinson-0357
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0357