# Rue Thiers, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21037, 1.17404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AD 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 897 m²
- Identifiant : 28061000AD0152
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison en pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 122 de la commune

- 08/03/2022 ; permis de construire 0280612100011 ; 3 - 5 Rue Thiers ; parcelles AD 158, AD 244 ; 6 logements, 476 m² ; terrain 1 939 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR
- 02/11/2020 ; permis de démolir 0280612000002 ; 3-5 Rue Thiers ; parcelle AD 158 ; terrain 1 950 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brou-28061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2025 ; vente ; 8 Rue Thiers ; Maison ; 168 000 € ; 95 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 768 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 8 Rue Thiers ; Maison ; 162 000 € ; 95 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 5 Rue Thiers 28160 Brou ; maison, 86,7 m², construit en 2026 ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 3 Rue Thiers 28160 Brou ; maison, 69,3 m², construit en 2026 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 8 Rue Thiers 28160 Brou ; maison, 125,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 9 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 20/01/2023 ; 9 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 20/01/2023 ; 7 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 62 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 27/10/2022 ; 7 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 27/10/2022 ; 7 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 17/10/2022 ; 9 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; 7 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 63,9 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 17/10/2022 ; 9 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 54 m², construit en 1963 ; énergie C, climat A
- 29/08/2022 ; 9 Rue Thiers 28160 Brou ; appartement, 62 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Florimond Robertet (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ANAYI SUBLIME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984084814) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE D'INFIRMIERES COUSIN - BILLARD - MAUBERT (S.C.P D'INFIRMIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345404933) ; ASS SPORTIVE DU COLLEGE DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775089683) ; SCI DES NOYERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393142328) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE FLORIMOND-ROBERTET DE BROU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824450399) ; COLLEGE FLORIMOND ROBERTET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/192800068)
- Voies voisines : Rue Robinson (61 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-robinson-0357.md ; Avenue du Pont Mousson (65 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-du-pont-mousson-0325.md ; Rue Henri Dunant (68 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-henri-dunant-0225.md ; Rue Jean Moulin (95 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-jean-moulin-0237.md ; Rue Saint-blaise (98 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-saint-blaise-0360.md ; Avenue de Frankenberg (99 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-de-frankenberg-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/rue-thiers-0385
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_0385