# Saint-Blaise, 28160 Brou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20873, 1.17918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28061_B275.

## La parcelle

- Parcelle : AE 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 525 m²
- Identifiant : 28061000AE0124
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2025 ; vente ; Saint Blaise ; Maison ; 91 500 € ; 49 m² bâtis, 536 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; Saint Blaise ; Maison ; 38 000 € ; 63 m² bâtis, 655 m² de terrain, 603 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; Saint Blaise ; Dépendance, Maison ; 84 500 € ; 97 m² bâtis, 1 771 m² de terrain, 871 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; Saint Blaise ; jardins ; 8 000 € ; 555 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; Saint Blaise ; jardins ; 31 000 € ; 1 447 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont ME LUCETTE ARMENGAU ET ME EMILIE FOUILLET, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775574999) ; C.G&COMPANY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884034760) ; L'ESCALE CHARTRAINE (L'ESCALE CHARTRAINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891647257) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE BROU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/945194272) ; GARAGE JEROME PICHARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393292230) ; RAVALEMENT RICHARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102764792)
- Voies voisines : Saint-Blaise (0 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/saint-blaise-b275.md ; Avenue Galliéni (16 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/avenue-gallieni-0190.md ; Clos des Jonquieres (93 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/clos-des-jonquieres-b297.md ; Clos des Jonquieres (94 m) https://aucadastre.fr/brou-28061/clos-des-jonquieres-B297.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brou-28061/saint-blaise-B275
La commune : https://aucadastre.fr/brou-28061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28061_B275