# Cité André Watrin, 80400 Brouchy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.72974, 3.09950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80144_A001.

## La parcelle

- Parcelle : AD 87
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 80144000AD0087
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, correspond à une zone d'extension plus récente où domine de l'habitat de type pavillonnaire. cette zone comporte trois secteurs : uca, ucb et ucc, du PLU Brouchy, en vigueur depuis le 13/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/07/2024 ; vente ; 17 Cite Andre Watrin ; Maison ; 73 500 € ; 87 m² bâtis, 385 m² de terrain, 845 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; 5 Cite Andre Watrin ; Maison ; 129 000 € ; 73 m² bâtis, 373 m² de terrain, 1 767 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/10/2025 ; 11 Cité André Watrin 80400 Brouchy ; maison, 77,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 11 Cité André Watrin 80400 Brouchy ; maison, 77,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 17 Cité André Watrin 80400 Brouchy ; maison, 81,5 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2023 ; 8 Cité André Watrin 80400 Brouchy ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E
- 08/07/2022 ; 5 Cité André Watrin 80400 Brouchy ; maison, 75 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI ISA ET ENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920468584)
- Voies voisines : Cité André Watrin (6 m) https://aucadastre.fr/brouchy-80144/cite-andre-watrin-a001.md ; Rue des Marais (84 m) https://aucadastre.fr/brouchy-80144/rue-des-marais-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brouchy-80144/cite-andre-watrin-A001
La commune : https://aucadastre.fr/brouchy-80144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80144_A001