# Rue Léon Moreau, 28410 Broué : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75064, 1.52336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28062_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur d'habitat pavillonnaire, du PLU Broue, en vigueur depuis le 25/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 46 de la commune

- 16/01/2023 ; permis de construire 0280622200006 ; 8 Rue Leon Moreau ; parcelle C 658 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 629 m² ; commencé
- 27/02/2013 ; permis de construire 0280621200006 ; 8 Rue Leon Moreau ; parcelle C 658 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broue-28062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2024 ; vente ; Rue Leon Moreau ; Maison ; 180 000 € ; 154 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 3 Rue Leon Moreau ; Appartement ; 155 000 € ; 130 m² bâtis, 292 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 7 Rue Leon Moreau ; Maison ; 156 000 € ; 54 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 9 Rue Léon Moreau 28410 Broué ; maison, 154,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 8bis Rue Léon Moreau 28410 Broué ; maison, 44 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 8ter Rue Léon Moreau 28410 Broué ; maison, 54,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 8ter Rue Léon Moreau 28410 Broué ; maison, 40,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 6bis Rue Léon Moreau 28410 Broué ; maison, 166 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Martial Taugourdeau (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint Martin (76 m) https://aucadastre.fr/broue-28062/rue-saint-martin-0160.md ; Rue des Alliés (97 m) https://aucadastre.fr/broue-28062/rue-des-allies-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broue-28062/rue-leon-moreau-0097
La commune : https://aucadastre.fr/broue-28062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28062_0097