# Route de Marmagne, 71190 Broye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86362, 4.29666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71063_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 32 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de démolir 07106326M0001 ; 1 Route de Marmagne ; parcelle I 311 ; terrain 1 415 m² ; autorisé
- 17/04/2025 ; déclaration préalable 07106325M0005 ; 18 Route de Marmagne ; parcelles I 285, I 391, I 392 ; 18 m² ; terrain 5 052 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broye-71063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/07/2024 ; vente ; 6 Rte de Marmagne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 300 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 18 Rte de Marmagne ; Maison, Dépendance ; 360 510 € ; 412 m² bâtis, 6 392 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 8 Rte de Marmagne ; Maison, Dépendance ; 174 000 € ; 286 m² bâtis, 2 576 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 6 Rte de Marmagne ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 300 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 16 Rte de Marmagne ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 300 m² bâtis, 3 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/03/2025 ; 16 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 140 m² ; énergie D, climat C
- 20/04/2023 ; 18 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 274 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 10/02/2023 ; 8 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 120,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2022 ; 6 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 300 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 15/12/2021 ; 18 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 274 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 08/07/2021 ; 16 Route de Marmagne 71190 Broye ; maison, 140 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont DETANG AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443668934) ; NELSON ET ASSOCIES (SAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103325189) ; NOTES DE VOYAGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807447933) ; LF RACING TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/942304767)
- Voies voisines : Route du Morvan (36 m) https://aucadastre.fr/broye-71063/route-du-morvan-0200.md ; Rue de la Certenue (48 m) https://aucadastre.fr/broye-71063/rue-de-la-certenue-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broye-71063/route-de-marmagne-0090
La commune : https://aucadastre.fr/broye-71063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71063_0090