# Route de Courcelles, 71500 Bruailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.61138, 5.24722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71064_0095.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 194
- Contenance : 1 435 m²
- Identifiant : 71064000ZR0194
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 15/11/2017 ; permis de construire 07106417E0008 ; Route de Courcelles ; parcelle ZR 156 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 818 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruailles-71064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/09/2025 ; vente ; 630 Rte de Courcelles ; Maison ; 140 000 € ; 104 m² bâtis, 3 259 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 1270 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 200 m² bâtis, 5 778 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; 1470 Rte de Courcelles ; Maison ; 130 000 € ; 126 m² bâtis, 1 496 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 780 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 88 m² bâtis, 6 354 m² de terrain
- 04/01/2023 ; vente ; 295 Rte de Courcelles ; Maison ; 79 800 € ; 200 m² bâtis, 13 142 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 1470 Rte de Courcelles ; Maison ; 130 000 € ; 126 m² bâtis, 1 496 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 1570 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 180 m² bâtis, 5 016 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 2450 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 176 m² bâtis, 7 790 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 1435 Rte de Courcelles ; prés ; 20 000 € ; 2 896 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 1070 Rte de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 750 m² bâtis, 53 768 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/04/2025 ; 630 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 114,2 m² ; énergie F, climat E
- 16/04/2025 ; 1270 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 99,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2024 ; 1830 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 52,3 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 30/05/2023 ; 1470 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2022 ; 295 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 104,3 m² ; énergie G, climat G
- 06/07/2022 ; 1470 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 62,7 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2021 ; 1570 Route de Courcelles 71500 Bruailles ; maison, 98 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruailles-71064/route-de-courcelles-0095
La commune : https://aucadastre.fr/bruailles-71064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71064_0095