# Chemin de Caillavère, 47130 Bruch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.20405, 0.41238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47041_0009.

## La parcelle

- Parcelle : C 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 470410000C0176
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCcb du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Amans
- Enceinte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2024 ; vente ; 42 Che de Caillavere ; Dépendance, Maison ; 149 200 € ; 85 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/01/2024 ; 42 Chemin de Caillavère 47130 Bruch ; maison, 78,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2022 ; 35 Chemin de Caillavère 47130 Bruch ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée du Truc (23 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/allee-du-truc-0090.md ; Rue Blaise de Monluc (28 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/rue-blaise-de-monluc-0007.md ; Rue Arnaud Grasie du Fossat (35 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/rue-arnaud-grasie-du-fossat-0004.md ; Route d’Antioque (36 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/route-d-antioque-0102.md ; Rue Pons de Castillon (40 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/rue-pons-de-castillon-0050.md ; Place Bertrand de Lamothe (65 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/place-bertrand-de-lamothe-0006.md ; Entrée du Castrum (81 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/entree-du-castrum-0011.md ; Rue Arnaud de Pardaillan (93 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/rue-arnaud-de-pardaillan-0003.md ; Route de l’Albret (99 m) https://aucadastre.fr/bruch-47041/route-de-l-albret-0106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruch-47041/chemin-de-caillavere-0009
La commune : https://aucadastre.fr/bruch-47041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47041_0009