# Route de Calignac, 47130 Bruch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19178, 0.40912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47041_0105.

## La parcelle

- Parcelle : D 830 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 17 315 m²
- Identifiant : 470410000D0830
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/02/2025 ; vente ; 476 Rte de Calignac ; Maison ; 186 500 € ; 210 m² bâtis, 3 637 m² de terrain
- 24/01/2025 ; vente ; 487 Rte de Calignac ; Maison ; 255 000 € ; 100 m² bâtis, 11 200 m² de terrain, 2 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/11/2024 ; 476 Route de Calignac 47130 Bruch ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 16/08/2023 ; Route de Calignac 47130 Bruch ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2022 ; 212 Route de Calignac 47130 Bruch ; maison, 197 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruch-47041/route-de-calignac-0105
La commune : https://aucadastre.fr/bruch-47041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47041_0105