# Rue Pasteur, 33520 Bruges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87654, -0.61784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33075_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM36, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 846 de la commune

- 20/09/2019 ; permis de construire 03307519Z1061 ; 19 Rue Pasteur ; parcelle BH 124 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 603 m² ; commencé
- 27/08/2019 ; permis de construire 03307519Z1064 ; 19 Rue Pasteur ; parcelle BH 124 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 326 m² ; annulé
- 02/04/2019 ; permis de démolir 03307519Z7001 ; 19 Rue Pasteur ; parcelle BH 124 ; terrain 1 273 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruges-33075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 210 000 € ; 99 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison ; 441 850 € ; 210 m² bâtis, 1 160 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 642 700 € ; 292 m² bâtis, 2 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/05/2026 ; 31 Rue Pasteur 33520 Bruges ; maison, 158,6 m², construit en 1962 ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 31 Rue Pasteur 33520 Bruges ; maison, 158,6 m², construit en 1962 ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 6bis Rue Pasteur 33520 Bruges ; maison, 125 m² ; énergie B, climat B
- 02/12/2024 ; 5 Rue Pasteur 33520 Bruges ; maison, 173,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/01/2023 ; 43 Rue Pasteur 33520 Bruges ; maison, 118 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Georges (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 186, dont CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332911544) ; SN BRUDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/317007748) ; TREE.CYCLE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/851031864) ; LADC EYSINES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/810848929) ; ASS EDUCAT POPUL ECOLE ST GEORGES (AEP ECOLE ST GEORGES) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340775436)
- Voies voisines : Place de la République (35 m) https://aucadastre.fr/bruges-33075/place-de-la-republique-0350.md ; Rue Marcel Pagnol (74 m) https://aucadastre.fr/bruges-33075/rue-marcel-pagnol-0252.md ; Rue Maréchal de Lattre de Tassigny (75 m) https://aucadastre.fr/bruges-33075/rue-marechal-de-lattre-de-tassigny-0250.md ; Rue Georges Brassens (90 m) https://aucadastre.fr/bruges-33075/rue-georges-brassens-0162.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruges-33075/rue-pasteur-0290
La commune : https://aucadastre.fr/bruges-33075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33075_0290