# Chemin de la Poste, 72350 Brûlon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96666, -0.23620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72050_0853.

## La parcelle

- Parcelle : AC 405
- Contenance : 177 m²
- Identifiant : 72050000AC0405
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine tissu pavillonnaire, du PLUi Loue-Brulon-Noyen, en vigueur depuis le 11/03/2026.

### Autorisé (2)

- 21 Logement
- 22 Hébergement

### Sous condition (13)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 4647 Sous-destination 4647
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Brûlon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/11/2025 ; vente ; Che de la Poste ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 96 m² bâtis, 2 022 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame Brûlon (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Claude Chappe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; COMMUNE DE BRULON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200500) ; COMMUNAUTE D ETABLISSEMENTS GERIATRIQUES DE LA VALLEE DE LA SARTHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267205524) ; LCC NOTAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822252276) ; AMBULANCES PAULOUIN (AMBULANCES PAULOUIN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384053138)
- Voies voisines : Chemin des Vignes (22 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/chemin-des-vignes-0940.md ; Place Gauthier Chevreuil (44 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/place-gauthier-chevreuil-0500.md ; Rue de L Eglise (54 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/rue-de-l-eglise-0360.md ; Rue Claude Chappe (61 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/rue-claude-chappe-0220.md ; Rue Maussion (76 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/rue-maussion-0740.md ; Impasse des Vignes (90 m) https://aucadastre.fr/brulon-72050/impasse-des-vignes-0941.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brulon-72050/chemin-de-la-poste-0853
La commune : https://aucadastre.fr/brulon-72050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72050_0853