# Avenue Simone, 91800 Brunoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68735, 2.48710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91114_3640.

## La parcelle

- Parcelle : AK 584 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 91114000AK0584
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone à dominante d'habitat individuel, du PLU Brunoy, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 357 de la commune

- 22/09/2017 ; permis de construire 0911141710030 ; 65 Avenu Simone ; parcelle AK 497 ; 1 logement, 273 m² ; terrain 449 m² ; commencé
- 08/09/2017 ; permis de construire 0911141710024 ; 57 Avenu Simone ; parcelle AK 480 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 524 m² ; commencé
- 27/11/2015 ; permis de construire 0911141500049 ; 54 Avenu Simone ; parcelle AK 43 ; 1 logement, 115 m² ; commencé
- 27/09/2015 ; permis de construire 0911141500038 ; 55 Av Simone ; parcelle AK 67 ; 1 logement, 138 m² ; commencé
- 03/03/2015 ; permis de construire 0911141500004 ; 55bis Av Simone ; parcelle AK 67 ; 1 logement, 109 m² ; commencé
- 03/03/2015 ; permis de construire 0911141510004 ; 55bis Avenu Simone ; parcelles AK 671, AK 771 ; 1 logement, 109 m² ; autorisé
- 15/04/2014 ; permis de construire 0911141400006 ; 27bis Av Simone ; parcelle AI 36 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 366 m² ; commencé
- 19/10/2013 ; permis de construire 0911141300053 ; 29 Av Simone ; parcelle AI 36 ; 1 logement, 79 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brunoy-91114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 12/12/2025 ; vente ; 41 Av Simone ; Maison ; 309 630 € ; 75 m² bâtis, 4 128 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 14 Av Simone ; Maison ; 406 040 € ; 147 m² bâtis, 1 094 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 22 Av Simone ; Maison ; 395 000 € ; 94 m² bâtis, 212 m² de terrain, 4 202 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 73 Av Simone ; Maison ; 341 000 € ; 80 m² bâtis, 524 m² de terrain, 4 263 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 25 Av Simone ; Maison ; 150 000 € ; 86 m² bâtis, 438 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 62 Av Simone ; Maison ; 533 000 € ; 132 m² bâtis, 512 m² de terrain, 4 038 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 68 Av Simone ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 134 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 3 806 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 71 Av Simone ; Maison ; 467 773 € ; 126 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 712 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 46 Av Simone ; Maison, Dépendance ; 308 500 € ; 76 m² bâtis, 866 m² de terrain, 4 059 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 22 Av Simone ; Maison, Dépendance ; 319 500 € ; 80 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 3 994 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 27 Av Simone ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 99 m² bâtis, 1 228 m² de terrain, 5 556 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 42 Av Simone ; Maison, Dépendance ; 405 150 € ; 90 m² bâtis, 444 m² de terrain, 4 502 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 74 Av Simone ; Maison ; 319 000 € ; 69 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 623 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 39 Av Simone ; Maison ; 480 000 € ; 101 m² bâtis, 521 m² de terrain, 4 752 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 42 Av Simone ; Maison ; 377 000 € ; 90 m² bâtis, 222 m² de terrain, 4 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 47 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 131,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 10/03/2026 ; 53 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 204,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 41 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 93,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 03/06/2025 ; 41 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 76,6 m² ; énergie E, climat B
- 20/01/2025 ; 22bis Avenue Simone 91800 Brunoy ; appartement, 94,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 04/11/2024 ; 73 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 75,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2023 ; 68 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 148,7 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 22/05/2023 ; 24 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 105,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 12/05/2023 ; 62 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 133,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 14 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 132,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 11/01/2023 ; 71 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 132,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 15/12/2022 ; 46 Avenue Simone 91800 Brunoy ; maison, 82,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Chêne (Ecole) ; Ecole maternelle Le Chêne (Ecole) ; Ecole primaire privée La Montessorine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; CA VAL D'YERRES VAL DE SEINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200058477) ; SCI DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440702587) ; DREAM CERAMIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901479667) ; SCI LES TROPIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341429546) ; SARL BTJ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/513345777)
- Voies voisines : Avenue de Chalandray (39 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/avenue-de-chalandray-0450.md ; Avenue Morin (89 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/avenue-morin-2600.md ; Avenue de l’Ermitage (93 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/avenue-de-l-ermitage-1120.md ; Route Nationale 6 (95 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/route-nationale-6-2630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brunoy-91114/avenue-simone-3640
La commune : https://aucadastre.fr/brunoy-91114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91114_3640