# Rue des Carouges, 91800 Brunoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69134, 2.50259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91114_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AC 257
- Contenance : 1 012 m²
- Identifiant : 91114000AC0257
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPh, zone à dominante d'habitat individuel - tissu de hameau historique - spr, du PLU Brunoy, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces paysagers à préserver (EVP) (art.L.151-23 du CU)

### Informations (2)

- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Brunoy

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/02/2025 ; 4 Rue des Carouges 91800 Brunoy ; maison, 380 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 3 Rue des Carouges 91800 Brunoy ; maison, 188 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 25/10/2022 ; 4 Rue des Carouges 91800 Brunoy ; maison, 300 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Brunoy (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Les Ombrages (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Bosserons (Ecole) ; Lycée François Joseph Talma (Lycée)
- Voies voisines : Rue des Cerfs (67 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-des-cerfs-0430.md ; Rue du Pressoir (85 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-du-pressoir-3200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-des-carouges-0370
La commune : https://aucadastre.fr/brunoy-91114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91114_0370