# Rue Pasteur, 91800 Brunoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69736, 2.50346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91114_2860.

## La parcelle

- Parcelle : AB 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 173 m²
- Identifiant : 91114000AB0117
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCr1, centre historique à forte valeur patrimoniale - coeur de bourg, du PLU Brunoy, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour de la gare

### Informations (4)

- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
- Perimètre du droit de préemption des fonds de commerce
- Perimètre du droit de préemption urbain renforcé (DPU)
- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Médard
- Site patrimonial remarquable de Brunoy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 357 de la commune

- 19/03/2021 ; permis de construire 0911142010044 ; 21 Rue Pasteur ; parcelle AB 279 ; terrain 102 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brunoy-91114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 19/06/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 29 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 55 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 29 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 28 m² bâtis
- 25/11/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement ; 97 500 € ; 35 m² bâtis, 2 786 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement ; 136 500 € ; 29 m² bâtis, 4 707 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 142 500 € ; 47 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 000 € ; 52 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 59 m² bâtis, 198 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Appartement ; 135 000 € ; 35 m² bâtis, 3 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2026 ; 15 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 26,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 15 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 28,9 m² ; énergie G, climat C
- 26/07/2024 ; 6 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 22,3 m² ; énergie G, climat C
- 10/07/2024 ; 21 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 15 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 38,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 27/11/2022 ; 5 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat C
- 31/10/2022 ; 21 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 20 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2022 ; 6 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 37,1 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2022 ; 15 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2022 ; 6 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 16,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 02/05/2022 ; 6 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 37,1 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 17/03/2022 ; 6 Rue Pasteur 91800 Brunoy ; appartement, 23 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Brunoy (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Robert Dubois (Ecole) ; Ecole maternelle Robert Dubois (Ecole) ; Instiut médico éducatif Les vallées (Médico-social, privé) ; Lycée François Joseph Talma (Lycée)
- Voies voisines : Rue du Pont Perronet (36 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-du-pont-perronet-3110.md ; Rue Saint Nicolas (42 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-saint-nicolas-3550.md ; Rue Montmartel (46 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-montmartel-2520.md ; Place de la Mairie (55 m) https://aucadastre.fr/brunoy-91114/place-de-la-mairie-2280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brunoy-91114/rue-pasteur-2860
La commune : https://aucadastre.fr/brunoy-91114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91114_2860