# Chez Jamet, 86510 Brux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23062, 0.20588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86039_B136.

## La parcelle

- Parcelle : E 651
- Contenance : 11 651 m²
- Identifiant : 860390000E0651
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, agricole, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/05/2025 ; vente ; Chez Jamet ; terres ; 10 000 € ; 15 617 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 5303 Chez Jamet ; Dépendance, Maison ; 531 040 € ; 555 m² bâtis, 46 604 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 5302 Chez Jamet ; Maison ; 189 000 € ; 170 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 1 112 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; Chez Jamet ; terres ; 164 500 € ; 261 459 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/01/2022 ; Chez Jamet 86510 Brux ; maison, 184,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 28/08/2021 ; Chez Jamet 86510 Brux ; maison, 184,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chez Jamet (15 m) https://aucadastre.fr/brux-86039/chez-jamet-b136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brux-86039/chez-jamet-B136
La commune : https://aucadastre.fr/brux-86039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86039_B136