# Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02555, -1.73922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2a(m) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 1 019 de la commune

- 29/05/2024 ; permis de construire 0350472400002 ; 15 Avenu Alphonse Legault ; parcelle AS 634 ; 14 logements, 1 044 m² ; terrain 1 510 m² ; commencé ; LOTIR-OUEST
- 19/02/2024 ; permis de construire 0350472300050 ; 29 Avenue Alphonse Legault ; parcelles AS 416, AS 720 ; 17 logements, 1 246 m² ; terrain 1 063 m² ; commencé ; SCCV LE 29 AVENUE
- 26/01/2022 ; déclaration préalable 0350472100289 ; 109 Avenu Alphonse Legault ; parcelle BW 23 ; 5 m² ; terrain 15 100 m² ; terminé ; BRUZ DISTRIBUTION
- 26/01/2022 ; permis de démolir 0350472200002 ; 109 Avenu Alphonse Legault ; parcelle BW 23 ; terrain 15 144 m² ; autorisé ; BRUZ DISTRIBUTION
- 19/05/2021 ; permis de construire 0350472000165 ; 36-38 Avenu Alphonse Legault ; parcelles AS 400, AS 172 ; 19 logements, 1 236 m² ; terrain 1 332 m² ; terminé ; SCCV KERLEGAULT
- 23/09/2020 ; permis de construire 0350472000076 ; 109 Avenu Alphonse Legault ; parcelle AO 349 ; 17 m² ; terrain 14 954 m² ; terminé ; BRUZ DISTRIBUTION
- 13/07/2020 ; permis de démolir 0350472000005 ; 11 Avenu Alphonse Legault ; parcelles AS 206, AS 50 ; terrain 322 m² ; autorisé
- 22/11/2019 ; permis de construire 0350471900054 ; 56 Avenue Alphonse Legault ; parcelle AS 158P ; 1 logement, 149 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 30/08/2019 ; permis de construire 0350471900025 ; 52 Avenue Alphonse Legault ; parcelles AS 162, AS 163 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 827 m² ; autorisé
- 04/01/2018 ; permis de construire 0350471700101 ; 54 Avenue Alphonse Legault ; parcelles AS 160, AS 389, AS 431 ; 78 m² ; terrain 1 035 m² ; terminé
- 01/08/2017 ; permis de construire 0350471700060 ; Avenu Alphonse Legault ; parcelles BW 44, BW 40, BW 39 ; 91 logements, 5 903 m² ; terrain 13 591 m² ; terminé ; PERFORMANCE PROMOTION
- 21/12/2016 ; permis de construire 0350471600059 ; 50 Av Alphonse Legault ; parcelles AS 164, AS 165 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 913 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; déclaration préalable 0350471600185 ; 9001 Av Alphonse Legault ; parcelle BW 23 ; 6 m² ; terrain 15 144 m² ; autorisé ; BRUZ DISTRIBUTION
- 25/11/2015 ; permis de construire 0350471500085 ; Av Alphonse Legault ; parcelle AS 1200 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 04/11/2015 ; permis de construire 0350471500071 ; 59 Avenue Alphonse Legault ; parcelle AS 1132 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 877 m² ; commencé
- 11/04/2014 ; permis de construire 0350471400010 ; 47 Av Alphonse Legault ; parcelles AS 459, AS 897P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 605 m² ; terminé
- 24/04/2013 ; permis de construire 0350471200067 ; 59b Av Alphonse Legault ; parcelle AS 210 ; 1 logement, 320 m² ; terrain 1 870 m² ; annulé
- 29/01/2013 ; permis de démolir 0350471200004 ; 59b Av Alphonse Legault ; parcelle AS 210 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 245 000 € ; 66,12 m² bâtis, 3 705 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 54 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 23/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 338 000 €
- 17/10/2025 ; vente ; 40 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 188 298,5 € ; 62 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 129 990 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 37 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Maison ; 558 200 € ; 140 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 3 987 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 78 Av Alphonse Legault ; Maison ; 301 000 € ; 85 m² bâtis, 667 m² de terrain, 3 541 €/m²
- 11/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 346 000 €
- 01/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 283 000 €
- 25/08/2025 ; vente ; 38 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 66 m² bâtis, 4 227 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 40 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 215 900 € ; 69 m² bâtis
- 11/08/2025 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 54 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 575 000 € ; 98,67 m² bâtis, 5 828 €/m²
- 07/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 375 000 € ; 75 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 07/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 334 000 €
- 06/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 426 000 € ; 84 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 80 Av Alphonse Legault ; Maison ; 252 000 € ; 89 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 18/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 230 000 €
- 17/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Alphonse Legault ;  ; 345 000 €
- 20/05/2025 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 54 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 288 000 €
- 05/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 214 000 €
- 30/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 202 000 €
- 27/01/2025 ; vente ; 40 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 62 m² bâtis
- 22/01/2025 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 206 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 349 000 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 209 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 210 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 316 000 €
- 11/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 270 000 €
- 22/10/2024 ; vente ; Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 98 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 152 670 € ; 71 m² bâtis
- 16/09/2024 ; vente ; Av Alphonse Legault ; Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 70 m² bâtis, 1 883 m² de terrain, 9 000 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 74 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 56 m² bâtis, 3 536 €/m²
- 31/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 354 000 €
- 27/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 289 000 €
- 16/05/2024 ; vente ; 32 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 42 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 40 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 184 550 € ; 69 m² bâtis, 2 675 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 55 m² bâtis
- 27/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 225 000 €
- 20/12/2023 ; vente ; 17 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 225 500 € ; 74 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 18/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 293 000 €
- 14/12/2023 ; vente ; 74 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 45 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 13/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 298 000 €
- 04/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 230 000 €
- 22/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Av Alphonse Legault ;  ; 289 000 €
- 31/10/2023 ; vente ; 15 Av Alphonse Legault ; Maison ; 500 000 € ; 104 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 4 808 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 66 m² bâtis, 2 773 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 19 Av Alphonse Legault ; sols ; 568 € ; 71 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; 80 Av Alphonse Legault ; Maison ; 184 950 € ; 59 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 135 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 17 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 131 970 € ; 43 m² bâtis, 3 069 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 32 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 42 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 64 Av Alphonse Legault ; Maison ; 507 800 € ; 73 m² bâtis, 510 m² de terrain, 6 956 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 55 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 56 Av Alphonse Legault ; Maison, Dépendance ; 276 000 € ; 70 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 943 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 32 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 38 Av Alphonse Legault ; Maison, Dépendance, Appartement ; 760 000 € ; 163 m² bâtis, 4 734 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 17 Av Alphonse Legault ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 59 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 80 Av Alphonse Legault ; Maison ; 224 866 € ; 100 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 249 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 39 Av Alphonse Legault ; Maison ; 550 000 € ; 103 m² bâtis, 1 524 m² de terrain, 5 340 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 17 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 66 Av Alphonse Legault ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 54 m² bâtis, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 14 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 64,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 15/07/2026 ; 50 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; maison, 141,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 03/07/2026 ; 44 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; maison, 138,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 70 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 80,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 71,8 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 71,6 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; 70 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 95,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 35bis Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; maison, 136,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 04/05/2026 ; 14 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 68,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 51 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; maison, 130,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; 17 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 32,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 74 Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz ; appartement, 45,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Champ L'Evêque (Ecole) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Voies voisines : Allée Alice Milliat (24 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/allee-alice-milliat-1q2qgn.md ; Avenue des Romains (46 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-des-romains-0761.md ; Rue Théodore Albert (89 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-theodore-albert-0740.md ; Rue de la Ribotière (93 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-la-ribotiere-0234.md ; Impasse Bellevue (95 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-bellevue-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-alphonse-legault-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0010