# Avenue Robert Schumann, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04492, -1.74469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0712.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/03/2025 ; vente ; 14 Av Robert Schuman ; sols ; 3 140 € ; 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 36,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 33,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 33,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 33,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 18,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 21,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 33,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 33,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; immeuble, construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 18,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 18,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 14 Avenue Robert Schumann 35170 Bruz ; appartement, 18,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME LE TRISKELL (Médico-social, privé) ; IME LE TRISKELL BRUZ (Médico-social) ; Ime Sifpro le Triskell (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ADAPEI 35 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775590920) ; ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775680135) ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION BRETAGNE (CMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130027949) ; AFPI BRETAGNE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/308249952) ; INSTITUT POLYTECHNIQUE UNILASALLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/780507190)
- Voies voisines : Rue Henri Moissan (78 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-henri-moissan-0391.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-robert-schumann-0712
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0712