# Impasse des Closeries, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02725, -1.73972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2022 ; vente ; 10 Imp Closeries ; Maison ; 323 500 € ; 89 m² bâtis, 226 m² de terrain, 3 635 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/10/2025 ; 12 Impasse des Closeries 35170 Bruz ; maison, 99 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 12bis Impasse des Closeries 35170 Bruz ; maison, 100,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 12/12/2024 ; 2 Impasse des Closeries 35170 Bruz ; maison, 105,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2022 ; 10bis Impasse des Closeries 35170 Bruz ; maison, 100 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont COMMUNE DE BRUZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500473) ; GUERTONLOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843980509) ; BREIZH FUNDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/815264619) ; SOC VERELLEN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349239467) ; BRUZ BOXE FRANCAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451645071) ; GWENNEG CAPITAL WEENAT (GWENNEG CAPITAL WEENAT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901724377)
- Voies voisines : Square des Anglais (40 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-des-anglais-0021.md ; Avenue des Romains (52 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-des-romains-0761.md ; Rue de l'Acostel (72 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-l-acostel-0194.md ; Rue de la Ribotière (76 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-la-ribotiere-0234.md ; Chemin des Anglais (86 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/chemin-des-anglais-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-des-closeries-0186
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0186