# Impasse du Vert Buisson, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.03061, -1.75284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0788. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 32,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Stationnement - Coefficient de biotope par surface - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Autre - Hauteur ### Informations (4) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 019 de la commune - 24/09/2018 ; permis d'aménager 0350471800005 ; Impasse du Vert Buisson ; parcelle CM 99 ; terrain 987 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/01/2023 ; vente ; 1 Imp du Vert Buisson ; Maison ; 370 840 € ; 100 m² bâtis, 461 m² de terrain, 3 708 €/m² - 23/11/2022 ; vente ; 1 Imp du Vert Buisson ; Maison ; 374 390 € ; 100 m² bâtis, 447 m² de terrain, 3 744 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/06/2026 ; 1bis Impasse du Vert Buisson 35170 Bruz ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B - 19/12/2024 ; 2 Impasse du Vert Buisson 35170 Bruz ; maison, 62,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F - 17/12/2024 ; 2 Impasse du Vert Buisson 35170 Bruz ; maison, 62,3 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Vert Buisson (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont CINEVILLE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/478764194) ; LA BOUTIQUE DES GROUPES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509594784) ; L'HERMIONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828021238) ; GOUGEON PLOMBERIE (AYMERIC GOUGEON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897746541) ; CHEREL - BOUDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909929234) ; ETOILE SPORTIVE MATERIEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/331466920) - Voies voisines : Rue Emile Gernigon (41 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-emile-gernigon-0285.md ; Avenue Jules Verne (68 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-jules-verne-0826.md ; Rue d'Iroise (72 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-d-iroise-0836.md ; Rue Pierre et Marie Curie (77 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-pierre-et-marie-curie-0555.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-du-vert-buisson-0788 La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0788