# Impasse Gwilen, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03372, -1.76410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0855.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 019 de la commune

- 03/07/2026 ; permis de construire 0350472600022 ; 8 Gwilen ; parcelle CL 564 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 453 m² ; autorisé
- 02/06/2026 ; permis de construire 0350472600017 ; 4 Gwilen ; parcelle CL 562 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 434 m² ; autorisé ; LA TANIA
- 20/05/2026 ; permis de construire 0350472600013 ; 2 Gwilen ; parcelle CL 561 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 366 m² ; autorisé
- 06/10/2025 ; permis de construire 0350472500035 ; 6 Impas Gwilen ; parcelle CL 563 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 390 m² ; autorisé
- 04/02/2022 ; permis de construire 0350472100108 ; 2 Impas Gwilen ; parcelle CL 561 ; 1 logement, 169 m² ; autorisé ; LMR DEVELOPPEMENT
- 31/01/2022 ; permis de construire 0350472100107 ; 4 Impas Gwilen ; parcelle CL 562 ; 1 logement, 197 m² ; autorisé ; LMR DEVELOPPEMENT
- 10/08/2021 ; permis de construire 0350472100047 ; 6 Impas Gwilen ; parcelle CL 563 ; 1 logement, 177 m² ; autorisé ; LMR DEVELOPPEMENT
- 29/12/2020 ; permis de construire 0350472000100 ; 8 Impas Gwilen ; parcelle CL 507 ; 1 logement, 174 m² ; commencé ; LMR DEVELOPPEMENT
- 29/12/2020 ; permis de construire 0350472000101 ; 10 Impas Gwilen ; parcelle CL 507 ; 1 logement, 164 m² ; commencé ; CLMP PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/11/2025 ; vente ; 6 Imp Gwilen ; sols ; 175 000 € ; 390 m² de terrain
- 21/11/2025 ; vente ; 10 Imp Gwilen ; Maison ; 735 000 € ; 70 m² bâtis, 2 381 m² de terrain, 10 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont BLUE GREEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/344206511) ; UGOLF OUEST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/519654123) ; CRECHES DE BRUZ (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890768807) ; AVRIL SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/817481500) ; SAS TERRIAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/409767720) ; SELARL DE LA TOUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489746602)
- Voies voisines : Avenue de la Chaise (32 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/avenue-de-la-chaise-0096.md ; Square du Clos Hubert (82 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-du-clos-hubert-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-gwilen-0855
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0855