# Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02340, -1.75416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0822.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Église Saint-Martin
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 019 de la commune

- 07/11/2023 ; permis de construire 0350472300034 ; 10 Impas Leo Ferre ; parcelle BD 638 ; 2 logements ; terrain 1 511 m² ; terminé ; LE NOISETIER DU BOISOUZEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/12/2025 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 186 750 € ; 64 m² bâtis, 2 918 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 14 Imp Leo Ferre ; Appartement, Dépendance ; 174 940 € ; 47 m² bâtis, 3 722 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 10 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 259 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 41 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 62 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 131 700 € ; 46 m² bâtis, 2 863 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 47 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 12 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Appartement ; 168 695 € ; 60 m² bâtis, 2 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 04/07/2025 ; 12 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 64 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 174 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 14 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 47 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 68,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 11/03/2024 ; 12 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 64,2 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 14 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2023 ; 12 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 52,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 19/06/2023 ; 14 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2022 ; 14 Impasse Léo Ferré 35170 Bruz ; appartement, 60,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont BIOGROUP BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442713038) ; ASSIA RESEAU UNA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/324611839) ; SELARL IMAGERIE MEDICALE TURQUOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440450880) ; BREIZH MONTESSORI (BREIZH MONTESSORI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/823692348) ; ACR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/497921395) ; TERTRAIS LMNP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948268768)
- Voies voisines : Square Daniel Balavoine (45 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-daniel-balavoine-0027.md ; Rue Georges Brassens (75 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-georges-brassens-0369.md ; Rue des Charmilles (79 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-des-charmilles-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-leo-ferre-0822
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0822