# le Bas Launay, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02320, -1.75735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_B013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/07/2024 ; vente ; Bas Launay ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500456) ; TERTRAIS LMNP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948268768) ; BROSSE DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490177821) ; CROQ'VACANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/437589898) ; OUEST PAVAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441292810)
- Voies voisines : le Bas Launay (6 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/le-bas-launay-b013.md ; Chemin du Bas Launay (22 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/chemin-du-bas-launay-0029.md ; Rue Hippolyte Bousquet (54 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-hippolyte-bousquet-0396.md ; Rue Germaine Marquer (86 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-germaine-marquer-0370.md ; Rue des Charmilles (88 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-des-charmilles-0135.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/le-bas-launay-B013
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_B013