# les Loges, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01653, -1.77484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_2rpg5a.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 019 de la commune

- 26/04/2021 ; permis de démolir 0350472100004 ; Les Loges ; parcelle ZC 199 ; terrain 9 589 m² ; autorisé ; SCI LES LOGES
- 25/09/2020 ; permis de construire 0350472000083 ; Les Loges ; parcelles ZC 92, ZC 95, ZC 96 ; 175 m² ; terrain 740 113 m² ; autorisé ; SCI LES LOGES
- 01/10/2013 ; permis de construire 0350471300090 ; Les Loges ; parcelles ZC 105, ZC 106, ZC 107 ; 1 logement ; terrain 151 598 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/02/2025 ; les Loges 35170 Bruz ; appartement, 40,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 10/02/2025 ; les Loges 35170 Bruz ; appartement, 34,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 19/06/2024 ; les Loges 35170 Bruz ; maison, 144,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 18/01/2022 ; Les Loges 35170 Bruz ; appartement, 47 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/les-loges-2rpg5a
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_2rpg5a