# Pierrefitte, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01344, -1.74883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_020ali.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 221
- Contenance : 10 486 m²
- Identifiant : 35047000ZD0221
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Saint-Armel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 019 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0350472600010 ; 104 Pierrefitte ; terrain 1 150 m² ; autorisé ; RIVE GAUCHE
- 12/04/2013 ; permis de construire 0350471200066 ; Pierrefitte ; parcelles ZK 197, ZK 22, ZK 23 ; 141 m² ; terrain 27 091 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2026 ; 108 Pierrefitte 35170 Bruz ; maison, 393,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 106 Pierrefitte 35170 Bruz ; maison, 173,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI DES HAUTES RIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449036912) ; SCI DES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919138644) ; R2C COORDINATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750742314) ; ARAMIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390982619) ; FORCE 7 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/749957023) ; YVIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423304922)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/pierrefitte-020ali
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_020ali