# Place du Vert Buisson, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02946, -1.75863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0787.

## La parcelle

- Parcelle : CI 52
- Contenance : 17 711 m²
- Identifiant : 35047000CI0052
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 019 de la commune

- 24/02/2025 ; déclaration préalable 0350472500031 ; 2 Place du Vert Buisson ; parcelle CH 2 ; 13 m² ; terrain 16 963 m² ; autorisé ; AVELIM
- 11/10/2019 ; permis de construire 0350471900060 ; 2 Place du Vert Buisson ; parcelle CH 2 ; terrain 17 082 m² ; terminé
- 10/10/2013 ; permis de construire 0350471300048 ; Place du Vert Buisson ; parcelle ZB 1122 ; 40 m² ; terrain 17 082 m² ; terminé ; FONCIERE CHABRIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 13/11/2025 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 182 245 € ; 67 m² bâtis, 2 720 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 41 m² bâtis, 3 244 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 14 Pl du Vert Buisson ; Appartement ; 141 500 € ; 42 m² bâtis, 3 369 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 2 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 240 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 11 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 61 m² bâtis, 2 787 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 14 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 57 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Dépendance ; 19 000 €
- 21/02/2024 ; vente ; 9 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 81 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 9 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 81 m² bâtis, 3 086 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 188 500 € ; 122 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 12 m² bâtis, 833 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 94 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 14 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 170 550 € ; 57 m² bâtis, 2 992 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 135 500 € ; 42 m² bâtis, 3 226 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 179 556 € ; 64 m² bâtis, 2 806 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 2 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 000 € ; 37 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 20/11/2021 ; vente ; 12 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 218 800 € ; 67 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 9 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 63 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 69 m² bâtis, 2 899 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 10 Pl du Vert Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 91 m² bâtis, 1 648 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 14 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 185 500 € ; 64 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 12 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 37 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 9 Pl du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 177 500 € ; 65 m² bâtis, 2 731 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 9 Pl du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 171 500 € ; 63 m² bâtis, 2 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 8 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 1 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 44,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 26,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 5bis Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 34,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 9 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 77,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 9 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 46,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 14 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 45,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 37,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2026 ; 3 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 75,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 11 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 81,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 12 Place du Vert Buisson 35170 Bruz ; appartement, 27,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Vert Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 484, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018)
- Voies voisines : Rue de Gavrinis (91 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-gavrinis-0361.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/place-du-vert-buisson-0787
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0787