# Rue Aubert, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02069, -1.75035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0024.

## La parcelle

- Parcelle : BD 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 582 m²
- Identifiant : 35047000BD0111
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/11/2025 ; vente ; 1 Rue Aubert ; Maison ; 300 000 € ; 83 m² bâtis, 694 m² de terrain, 3 614 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2025 ; Rue Aubert 35170 Bruz ; maison, 94 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; Rue Aubert 35170 Bruz ; maison, 92,5 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Brossolette (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont OB RENNES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/409242336) ; CRECHES DE BRUZ (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890768807) ; CESSON ENTREPRISE (TANDOORI CURRY) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848868964) ; BETOMATE (LA BETONNIERE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910178706) ; MELODIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878836469) ; SCI ADOLPHE ORAIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/423352285)
- Voies voisines : Rue Chopin (38 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-chopin-0165.md ; Rue Charles Gounod (47 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-charles-gounod-0379.md ; Rue Mozart (64 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-mozart-0515.md ; Rue Maurice Ravel (74 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-maurice-ravel-0704.md ; Allée des Roncerais (100 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/allee-des-roncerais-0715.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-aubert-0024
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0024