# Rue Bach, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02007, -1.74712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0026.

## La parcelle

- Parcelle : BD 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 543 m²
- Identifiant : 35047000BD0094
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/11/2023 ; vente ; 7 Rue Bach ; Maison ; 392 000 € ; 98 m² bâtis, 543 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/07/2026 ; 1 Rue Bach 35170 Bruz ; maison, 159,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 20/12/2024 ; 5 Rue Bach 35170 Bruz ; appartement, 96,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 20/12/2024 ; 7 Rue Bach 35170 Bruz ; appartement, 96,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 06/05/2022 ; 10 Rue Bach 35170 Bruz ; maison, 98,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Brossolette (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SOCIETE CIVILE DE MOYENS CHANTEBEL-LANOE-LE FEVRE CABINET D'INFIRMIERS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/828870311) ; SCI DE LILLION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306964529) ; BETOMATE (LA BETONNIERE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910178706) ; SCI LEMOUSSU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442994414) ; MELODIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878836469) ; KER EDEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751070186)
- Voies voisines : Rue Debussy (58 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-debussy-0198.md ; Rue Hector Berlioz (73 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-hector-berlioz-0035.md ; Rue Gaudrine (83 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-gaudrine-0360.md ; Rue Chopin (90 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-chopin-0165.md ; Rue Mozart (92 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-mozart-0515.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-bach-0026
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0026