# Rue de Châtillon, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01854, -1.75562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0841.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 019 de la commune

- 28/03/2022 ; permis de démolir 0350472200007 ; 3 Rue de Chatillon ; parcelle BZ 96 ; terrain 4 703 m² ; autorisé
- 23/07/2019 ; permis de construire 0350471900027 ; 1 Rue de Chatillon ; parcelles BZ 95, BZ 93 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 549 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/05/2026 ; 13 Rue de Châtillon 35170 Bruz ; maison, 102,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 30/10/2025 ; 9 Rue de Châtillon 35170 Bruz ; maison, 65 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 27/04/2022 ; 6 Rue de Châtillon 35170 Bruz ; maison, 120,6 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A
- 22/03/2022 ; 15 Rue de Châtillon 35170 Bruz ; maison, 107 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/283503555) ; GUERTONLOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843980509) ; ASS L OLIVIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/350103537) ; VELO RANDO NATURE BRUZ (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881460844) ; CLUB PARACHUTISME SPORTIF ILLE ET VILAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452935836) ; COMITE DEPART PARACHUTISME SPORTIF (CD 35 PARACHUTISME) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447965526)
- Voies voisines : Rue des Forges (86 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-des-forges-0313.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-chatillon-0841
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0841