# Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03424, -1.75585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0829.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/07/2025 ; vente ; 12 Rue Eugene Guillevic ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 75 m² bâtis, 3 107 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Guillevic ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 64 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 8 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 64 m² bâtis, 1 641 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 46 m² bâtis, 3 326 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 256 000 € ; 75 m² bâtis, 3 413 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 64 m² bâtis, 2 938 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 232 500 € ; 76 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 189 450 € ; 65 m² bâtis, 2 915 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 75 m² bâtis, 2 853 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 20 Rue Eugene Guillevic ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 64 m² bâtis, 2 844 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 15 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; maison, 122,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 14/04/2026 ; 6 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 16 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 43,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; maison, 74,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 10 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 64,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 10 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 64 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 10 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 22 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 24 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 63,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 24 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 63,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 25 Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 80,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; Rue Eugène Guillevic 35170 Bruz ; appartement, 66,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Vert Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ONLYBIKE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445094246) ; MAL'AK01 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/899517080) ; VERACO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881483614) ; LA PAYO'T (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850460064) ; CONSEIL COACHING DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793193277) ; EXOTMS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101471241)
- Voies voisines : Rue Claude Bernard (77 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-claude-bernard-0182.md ; Rue Per-Jakez Hélias (77 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-per-jakez-helias-0831.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-eugene-guillevic-0829
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0829