# Rue Max Jacob, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03581, -1.75560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0832.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 019 de la commune

- 22/01/2018 ; permis de construire 0350471700104 ; Rue Max Jacob ; parcelle CM 282 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 23/09/2013 ; permis de construire 0350471300088 ; 14 Rue Max Jacob ; parcelle ZA 1149 ; 1 logement, 136 m² ; terminé
- 09/08/2013 ; permis de construire 0350471300070 ; 9 Rue Max Jacob ; parcelle CM 234 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 225 m² ; terminé
- 07/08/2013 ; permis de construire 0350471300065 ; 11 Rue Max Jacob ; parcelle CM 233 ; 1 logement, 98 m² ; commencé
- 26/07/2013 ; permis de construire 0350471300053 ; 18 Rue Max Jacob ; parcelle ZA 114 ; 1 logement, 118 m² ; terminé
- 14/05/2013 ; permis de construire 0350471300013 ; Rue Max Jacob ; parcelle ZA 97 ; 1 logement, 115 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2025 ; vente ; 3 Rue Max Jacob ; Maison ; 284 350 € ; 91 m² bâtis, 220 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 7 Rue Max Jacob ; Maison ; 392 135 € ; 126 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 16 Rue Max Jacob ; Maison ; 303 550 € ; 89 m² bâtis, 311 m² de terrain, 3 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/01/2026 ; 2ter Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 164,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 3 Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 79,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 10 Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 105,3 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 19/04/2024 ; 24 Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 103 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 19/10/2022 ; 7 Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 123 m² ; énergie A, climat A
- 13/06/2022 ; 16 Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 86,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 23/07/2021 ; 2ter Rue Max Jacob 35170 Bruz ; maison, 164,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont MAL'AK01 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/899517080) ; SC QUATORZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910938919) ; LA PAYO'T (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850460064) ; CONSEIL COACHING DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793193277) ; LES KORRIGANS (, https://auregistre.fr/entreprise/513900480) ; COPR LE PATIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104735618)
- Voies voisines : Rue Victor Ségalen (62 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-victor-segalen-0833.md ; Rue Per-Jakez Hélias (80 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-per-jakez-helias-0831.md ; Rue Noël du Fail (91 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-noel-du-fail-0834.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-max-jacob-0832
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0832