# Square Daniel Balavoine, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02374, -1.75338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 019 de la commune

- 01/07/2025 ; déclaration préalable 0350472500149 ; 16bis Square Daniel Balavoine ; parcelle BD 619 ; 1 logement ; terrain 2 008 m² ; terminé
- 27/12/2017 ; permis de démolir 0350471700009 ; 16 Square Daniel Balavoine ; parcelle AT 853 ; terrain 651 m² ; autorisé
- 07/02/2013 ; permis de construire 0350471200054 ; Square Daniel Balavoine ; parcelle BD 619 ; 21 logements, 1 769 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 15/09/2025 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 44 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 15 Sq Daniel Balavoine ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 351 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 56 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 44 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 44 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Dépendance, Appartement ; 183 100 € ; 60 m² bâtis, 3 052 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 13 Sq Daniel Balavoine ; Maison ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 6 Sq Daniel Balavoine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 3 m² bâtis, 502 m² de terrain, 96 667 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 11 Sq Daniel Balavoine ; Maison ; 287 000 € ; 121 m² bâtis, 243 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 16 Sq Daniel Balavoine ; Appartement, Dépendance ; 193 302 € ; 65 m² bâtis, 2 974 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 53,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 06/10/2025 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 95,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 60,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2025 ; 15 Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; maison, 82 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 11/10/2024 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 61 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 44,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2023 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 45,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 09/05/2023 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 43,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; 16bis Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; appartement, 60,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 24/08/2021 ; 13 Square Daniel Balavoine 35170 Bruz ; maison, 83 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; ALDI BOUFFERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488486150) ; BIOGROUP BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442713038) ; OPEN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/381031285) ; ASSIA RESEAU UNA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/324611839) ; SELARL IMAGERIE MEDICALE TURQUOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440450880)
- Voies voisines : Impasse Léo Ferré (63 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/impasse-leo-ferre-0822.md ; Square des Chateliers (64 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-des-chateliers-0145.md ; Rue Georges Brassens (90 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-georges-brassens-0369.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-daniel-balavoine-0027
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0027