# Square des Corbières, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03072, -1.76429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0192.

## La parcelle

- Parcelle : CK 87
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 35047000CK0087
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/07/2024 ; vente ; 37 Sq des Corbieres ; Maison ; 440 000 € ; 200 m² bâtis, 612 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 55 Sq des Corbieres ; Maison ; 473 800 € ; 175 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 7 Sq des Corbieres ; Maison ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 623 m² de terrain, 3 426 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 6 Sq des Corbieres ; Maison ; 361 000 € ; 135 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 674 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 18 Sq des Corbieres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 415 000 € ; 228 m² bâtis, 711 m² de terrain, 1 820 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/12/2025 ; 11 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 222 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 51 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 158 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 9 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 158,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 24/11/2022 ; 7 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2022 ; 55 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 175 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 08/06/2022 ; 37 Square des Corbières 35170 Bruz ; maison, 220,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima (Ecole, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-des-corbieres-0192
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0192