# Square Edith Piaf, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02159, -1.75462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0232.

## La parcelle

- Parcelle : BD 561 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 76 m²
- Identifiant : 35047000BD0561
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/02/2025 ; vente ; 1 Sq Edith Piaf ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 63 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 3 Sq Edith Piaf ; sols ; 980 € ; 49 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; 1 Sq Edith Piaf ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 1 Sq Edith Piaf ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 78 m² bâtis, 2 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 1 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 66,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 1 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; immeuble ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; 9 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 89 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 7 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; immeuble, construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 7 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 59 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 9 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 70 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 7 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 85 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 11 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 70 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 7 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 58 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 13 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 85 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 13 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 58 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 3 Square Edith Piaf 35170 Bruz ; appartement, 69 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont GUERTONLOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843980509) ; ASS L OLIVIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/350103537) ; OUEST PAVAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441292810) ; CLEMMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792678328) ; SAULAIS PAVIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391521440) ; ASSOCIATION ANCIENS COMBATTANTS DE LA 2EME DB D ILLE ET VILAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512116112)
- Voies voisines : Rue Jacques Brel (56 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-jacques-brel-0398.md ; Rue Georges Brassens (59 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-georges-brassens-0369.md ; Rue Angela Duval (99 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-angela-duval-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-edith-piaf-0232
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0232