# Square Ker Fleuri, 35170 Bruz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02958, -1.73209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35047_0482.

## La parcelle

- Parcelle : BW 4
- Contenance : 10 945 m²
- Identifiant : 35047000BW0004
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 21/11/2025 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 79 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 242 500 € ; 79 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 67 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 7 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 8 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 156 044 € ; 43 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 5 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 8 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 193 669 € ; 67 m² bâtis, 2 891 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 209 150 € ; 66 m² bâtis, 3 169 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 42 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 68 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 68 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 243 050 € ; 79 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 46 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 8 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 68 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 68 m² bâtis, 2 757 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 3 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 224 025 € ; 71 m² bâtis, 3 155 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 4 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 38 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 3 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 7 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 81 m² bâtis, 2 593 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 235 115 € ; 79 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 3 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 2 687 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 67 m² bâtis, 2 716 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 7 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 68 m² bâtis, 2 618 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 218 200 € ; 79 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 6 Sq de Ker Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 3 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 3 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 68,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 4 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 46,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 6 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 42,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 6 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 42,7 m², construit en 2008 ; énergie G, climat C
- 13/04/2026 ; 5 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 38,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 7 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 74,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 2 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 45,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; 2 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 68,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 1 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 67,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 2 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 58,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 2 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 44,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; 1 Square Ker Fleuri 35170 Bruz ; appartement, 67,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Anita Conti (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont AMMALUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749937553) ; LINE 133 (LINE 133) (L133) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/533212114) ; SCI LA BOURDONNAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331267781) ; ROPHIMER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/353900657) ; MANAGEMENT ET PERFORMANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/535020234) ; SCI BOUGBOUG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890567092)
- Voies voisines : Rue des Genêts (43 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-des-genets-0364.md ; Rue de la Haye de Pan (99 m) https://aucadastre.fr/bruz-35047/rue-de-la-haye-de-pan-0399.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bruz-35047/square-ker-fleuri-0482
La commune : https://aucadastre.fr/bruz-35047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35047_0482