# Chemin des Balkans, 59144 Bry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.31955, 3.67791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59116_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 220 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs ou aux faubourgs des pôles, du PLUi du Pays de Mormal, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/04/2022 ; vente ; 1 Che des Balkans ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 100 m² bâtis, 1 511 m² de terrain, 1 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2021 ; 1 Chemin des Balkans 59144 Bry ; maison, 108 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont BPLL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884877341) ; COMMUNE DE BRY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901166) ; LEUREUPOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430102707) ; LA TABLE DE LA BRUYERE (LA TABLE DE LA BRUYERE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903367415) ; SARL SAUDOYEZ PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311770986) ; LES AMIS BRYESSOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827522426)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/bry-59116/rue-de-l-eglise-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bry-59116/chemin-des-balkans-0015
La commune : https://aucadastre.fr/bry-59116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59116_0015