# Impasse des Tourelles, 28410 Bû : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79834, 1.49646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28064_0187.

## La parcelle

- Parcelle : H 1018
- Contenance : 3 853 m²
- Identifiant : 280640000H1018
- Feuille : 000 H 03, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone de bâti récent, du PLU Bu, en vigueur depuis le 26/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération
du conseil municipal du 7 novembre 2019

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/11/2025 ; vente ; 9 Imp des Tourelles ; Maison ; 258 000 € ; 107 m² bâtis, 666 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 3 Imp des Tourelles ; Maison ; 260 000 € ; 92 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 10 Imp des Tourelles ; Maison ; 230 000 € ; 88 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 614 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 5 Imp des Tourelles ; Maison ; 270 500 € ; 89 m² bâtis, 281 m² de terrain, 3 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/07/2025 ; 9 Impasse des Tourelles 28410 Bû ; maison, 105 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 27/05/2022 ; 10 Impasse des Tourelles 28410 BÃ ; maison, 106,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 5 Impasse des Tourelles 28410 Bû ; maison, 88,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 5 Impasse des Tourelles 28410 Bû ; maison, 88,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thérézia et Roger Breton (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775701097) ; MZ PEINTURE (MZ PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421281403) ; SARL CRITERES IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440934198) ; PERFORMANCE (PERFORMANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882511710) ; AUBOURG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/391986171) ; BUPHARM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831402557)
- Voies voisines : Rue des Tourelles (59 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-des-tourelles-0188.md ; Rue aux Gois (77 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-aux-gois-0089.md ; Rue de l'Échiquier (88 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-de-l-echiquier-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bu-28064/impasse-des-tourelles-0187
La commune : https://aucadastre.fr/bu-28064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28064_0187