# Rue des Tourelles, 28410 Bû : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79925, 1.49641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28064_0188.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone de bâti récent, du PLU Bu, en vigueur depuis le 26/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération
du conseil municipal du 7 novembre 2019

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 07/09/2020 ; déclaration préalable 0280642000023 ; Rue des Tourelles ; parcelle H 1051 ; 11 m² ; autorisé ; SICA ELECTR DEP EURE & LOIR - YVELINES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bu-28064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/10/2025 ; vente ; 35 Rue des Tourelles ; sols ; 20 346 € ; 6 882 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 11 Rue des Tourelles ; Maison ; 235 550 € ; 88 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 677 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 6 Rue des Tourelles ; Maison ; 247 000 € ; 92 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 685 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 1 Rue des Tourelles ; Maison ; 278 000 € ; 113 m² bâtis, 523 m² de terrain, 2 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2026 ; 33 Rue des Tourelles 28410 Bû ; maison, 82,9 m² ; énergie B, climat A
- 31/08/2023 ; 11 Rue des Tourelles 28410 BÃ ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2021 ; 6 Rue des Tourelles 28410 Bû ; maison, 95 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thérézia et Roger Breton (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775701097) ; SCEA DEKIEN-GAILLARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387579725) ; CHOETT'ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814360772) ; LPGI CLUB (LPGI CLUB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/898443270) ; SCI ST BENOIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391454378) ; FONCIERE LPGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108675067)
- Voies voisines : Impasse des Tourelles (56 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/impasse-des-tourelles-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-des-tourelles-0188
La commune : https://aucadastre.fr/bu-28064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28064_0188