# Rue des Vignes, 28410 Bû : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.79995, 1.50508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28064_0194. ## La parcelle - Parcelle : ZL 70 - Contenance : 5 026 m² - Identifiant : 28064000ZL0070 - Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 10 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 130,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone de bâti récent, du PLU Bu, en vigueur depuis le 26/04/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 7 novembre 2019 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 152 de la commune - 04/12/2025 ; déclaration préalable 0280642500052 ; Rue des Vignes ; parcelle ZK 47 ; 8 m² ; terrain 8 763 m² ; autorisé ; DAIMLER - 08/12/2020 ; permis de construire 0280642000013 ; Rue des Vignes ; parcelle C 622 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 302 m² ; autorisé - 27/11/2019 ; permis de construire 0280641900007 ; 1 Rue des Vignes ; parcelle H 1027 ; 1 logement, 143 m² ; terminé - 22/02/2019 ; permis d'aménager 0280641800002 ; 1 Rue des Vignes ; parcelle H 1027 ; terrain 1 230 m² ; autorisé - 15/09/2017 ; permis de construire 0280641700009 ; 18 Rue des Vignes ; parcelle B 857 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 2 283 m² ; commencé - 15/09/2017 ; permis de construire 0280641700009 ; 18 Rue des Vignes ; parcelle B 857 ; 71 m² ; terrain 2 283 m² ; commencé - 21/07/2016 ; permis de construire 0280641600005 ; 18 Rue des Vignes ; parcelle B 857 ; 1 logement ; terrain 2 283 m² ; terminé - 22/07/2015 ; permis de démolir 0280641500001 ; 20 Rue des Vignes ; parcelle B 886 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bu-28064/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 06/07/2022 ; vente ; 19 Rue des Vignes ; Maison ; 331 600 € ; 107 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 099 €/m² - 27/08/2021 ; vente ; 32 Rue des Vignes ; Dépendance, Maison ; 745 000 € ; 193 m² bâtis, 4 859 m² de terrain, 3 860 €/m² - 18/08/2021 ; vente ; 39 Rue des Vignes ; Maison, Dépendance ; 55 030 € ; 41 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 342 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/06/2026 ; 18ter Rue des Vignes 28410 Bû ; appartement, 86 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 18/05/2026 ; 18ter Rue des Vignes 28410 Bû ; appartement, 62,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 15/02/2025 ; 18ter Rue des Vignes 28410 Bû ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat A - 20/12/2024 ; 17 Rue des Vignes 28410 Bû ; maison, 167 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 14/02/2022 ; 1 Rue des Vignes 28410 BÃ ; maison, 118 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont AUBOURG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/391986171) ; A.V.T. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/885120022) ; LES ZEBULONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822250346) ; IGH MOE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/529463275) - Voies voisines : Rue des Jardins de Touzé (54 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-des-jardins-de-touze-0125.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-des-vignes-0194 La commune : https://aucadastre.fr/bu-28064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28064_0194