# Rue du Château, 28410 Bû : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79939, 1.49405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28064_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone de bâti ancien, du PLU Bu, en vigueur depuis le 26/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération
du conseil municipal du 7 novembre 2019

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 152 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 0280642300021 ; Lot 5 Rue du Chateau ; parcelle H 1493 ; 1 logement, 137 m² ; autorisé
- 24/04/2023 ; permis de construire 0280642300004 ; Lot B Route du Chateau ; parcelle H 1496 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 616 m² ; autorisé
- 22/06/2021 ; permis de construire 0280642100002 ; 5bis Rue du Château ; parcelle H 1734 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 214 m² ; autorisé
- 17/03/2021 ; permis de construire 0280642000017 ; 36bis Rue du Chateau ; parcelles H 1626, H 1625 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 888 m² ; commencé
- 12/07/2019 ; permis d'aménager 0280641900002 ; Rue du Chateau ; parcelles H 1684, H 1687, H 1688 ; terrain 1 527 m² ; autorisé ; LES 4 TOURS
- 14/05/2019 ; permis d'aménager 0280641900001 ; 7 Rue du Chateau ; parcelle H 1517 ; terrain 881 m² ; autorisé
- 06/02/2017 ; déclaration préalable 0280641700001 ; Rue du Chateau ; parcelle H 260 ; 7 m² ; autorisé ; SICA ELECTR DEP EURE & LOIR - YVELINES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bu-28064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/07/2025 ; vente ; 6 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 265 900 € ; 126 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 4 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 187 m² bâtis, 2 512 m² de terrain, 1 872 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; Rue du Chateau ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 1 442 m² de terrain
- 03/08/2024 ; echange ; 32 Rue du Chateau ; sols ; 1 000 € ; 36 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; Rue du Chateau ; terrains a bâtir ; 88 000 € ; 569 m² de terrain
- 09/03/2024 ; vente ; Rue du Chateau ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 660 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; Rue du Chateau ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 723 m² de terrain
- 04/11/2023 ; vente ; 36 Rue du Chateau ; Appartement, Dépendance ; 135 650 € ; 102 m² bâtis, 2 212 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Rue du Chateau ; sols ; 20 000 € ; 214 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 28 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 409 500 € ; 280 m² bâtis, 4 398 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; Rue du Chateau ; sols ; 93 000 € ; 972 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/09/2025 ; 4bis Rue du Château 28410 Bû ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2025 ; 4bis Rue du Château 28410 Bû ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 4bis Rue du Château 28410 Bû ; maison, 161,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; 6 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 140 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 20/12/2024 ; 2 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 07/08/2024 ; 4 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 251 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2023 ; 4 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 251 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2022 ; 36 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 100,6 m² ; énergie G, climat C
- 17/09/2021 ; 40 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 137,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 17/09/2021 ; 40 Rue du Château 28410 Bû ; maison, 164,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thérézia et Roger Breton (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MZ PEINTURE (MZ PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421281403) ; SCI E R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444495741) ; LPGI CLUB (LPGI CLUB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/898443270) ; LA BOUCHERIE DES HALLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/900824442)
- Voies voisines : Rue Saint-Antoine (49 m) https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-saint-antoine-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bu-28064/rue-du-chateau-0032
La commune : https://aucadastre.fr/bu-28064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28064_0032