# Nichau Glas, 56310 Bubry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97500, -3.17414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56026_D633.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 3 393 m²
- Identifiant : 56026000ZT0054
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Bubry, en vigueur depuis le 28/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 137 de la commune

- 29/01/2016 ; permis de construire 05602615L0020 ; Nichau Glas ; parcelle ZS 58 ; 1 logement, 98 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bubry-56026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/09/2024 ; vente ; Nichau Glas ; Maison ; 174 000 € ; 216 m² bâtis, 3 987 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; Nichau Glas ; Maison ; 75 000 € ; 69 m² bâtis, 3 337 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; Nichau Glas ; Maison ; 110 000 € ; 162 m² bâtis, 10 799 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 6078 Nichau Glas ; Maison ; 130 000 € ; 220 m² bâtis, 2 404 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 5160 Nichau Glas ; Maison ; 147 000 € ; 119 m² bâtis, 4 114 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 5157 Nichau Glas ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 136 m² bâtis, 6 221 m² de terrain, 662 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2024 ; 18 Nichau Glas 56310 Bubry ; maison, 85,5 m², construit en 1965 ; énergie G, climat F
- 04/11/2021 ; Nichau Glas 56310 Bubry ; maison, 147,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 30/07/2021 ; Nichau Glas 56310 Bubry ; maison, 91,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8
- Voies voisines : Nichau Glas (6 m) https://aucadastre.fr/bubry-56026/nichau-glas-d633.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bubry-56026/nichau-glas-D633
La commune : https://aucadastre.fr/bubry-56026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56026_D633