# Route de Melrand, 56310 Bubry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96542, -3.16628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56026_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AC 12
- Contenance : 6 604 m²
- Identifiant : 56026000AC0012
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Bubry, en vigueur depuis le 28/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 137 de la commune

- 26/10/2021 ; permis de construire 05602621L0024 ; 6 Route de Melrand ; parcelle AC 12 ; 1 logement, 331 m² ; terrain 6 604 m² ; commencé
- 09/05/2019 ; permis de construire 05602619L0008 ; 5458 Rte de Melrand ; parcelles AC 14, AC 15 ; 2 logements, 181 m² ; terrain 324 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT
- 08/12/2015 ; permis de construire 05602615L0016 ; Rte de Melrand ; parcelle ZW 147 ; 1 logement, 163 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bubry-56026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/06/2024 ; vente ; 5447 Rte de Melrand ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 135 m² bâtis, 1 868 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Rte de Melrand ; Maison ; 80 000 € ; 21 m² bâtis, 5 845 m² de terrain, 3 810 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; Rte de Melrand ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 70 000 € ; 2 043 m² bâtis, 17 120 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; Rte de Melrand ; Maison ; 95 000 € ; 110 m² bâtis, 227 m² de terrain, 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique la Feuillaison (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Seringas (84 m) https://aucadastre.fr/bubry-56026/rue-des-seringas-0289.md ; Rue des Azalées (86 m) https://aucadastre.fr/bubry-56026/rue-des-azalees-0021.md ; Saint-Hubert (96 m) https://aucadastre.fr/bubry-56026/saint-hubert-G571.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bubry-56026/route-de-melrand-0180
La commune : https://aucadastre.fr/bubry-56026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56026_0180