# Rue Audemars, 78530 Buc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.76432, 2.11911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78117_0015. ## La parcelle - Parcelle : AH 77 - Contenance : 1 574 m² - Identifiant : 78117000AH0077 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 160,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UI, zone d'activites economiques, du PLU Buc, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Domaine national de Versailles et de Trianon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 113 de la commune - 13/06/2022 ; permis de construire 07811722K0004 ; 189 Rue Audemars ; parcelles AH 104, AH 105, AH 103 ; 257 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé ; LEONARDIS COUVERTURE - 15/01/2016 ; permis de construire 07811715K0005 ; 189 Rue Audemars ; parcelle AH 78 ; 231 m² ; terrain 1 100 m² ; terminé ; MEJ Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/buc-78117/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 24/06/2022 ; vente ; 207 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 400 m² bâtis, 1 000 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 404 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 1 995 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 802 €/m² - 17/09/2021 ; vente ; 207 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 400 m² bâtis, 975 €/m² - 13/09/2021 ; vente ; 423 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 475 000 € ; 1 600 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 922 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 128 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 828 000 € ; 27 214 m² bâtis, 19 007 m² de terrain - 03/06/2021 ; vente ; 227 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 458 000 € ; 800 m² bâtis, 3 240 m² de terrain - 02/02/2021 ; vente ; 189 Rue Audemars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 845 m² bâtis, 921 m² de terrain, 533 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/642016166) ; MONDIAL RELAY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/385218631) ; LOGISTA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495361602) ; DAHER AEROSPACE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/597020841) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/buc-78117/rue-audemars-0015 La commune : https://aucadastre.fr/buc-78117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78117_0015